به فکر خرید زمین در شمال هستید؟ اگر رویای خرید زمین در بکرترین نقطه از شمال و ساخت خانه ای ایده آل برای خود و خانواده خودتان را در ذهن دارید، قبل از خرید زمین، باید به موارد مختلفی توجه کنید. در مقاله امروز “سبز ویلا” به تمام سوالاتی که در مورد نحوه خرید زمین در شمال دارید، پاسخ می دهیم. با ما همراه باشید.
پرداخت هزینه لازم برای خرید زمین
یکی از مهم ترین مسائل در حوزه نحوه خرید زمین در شمال، پرداخت هزینه زمین است. معمولا، خریداران باید تمام هزینه را پرداخت کنند و امکان دریافت وام برای این نوع خرید هم کار واقعا سختی است. با اینحال، اگر پول کافی برای پرداخت فوری زمین را ندارید، می توانید به دنبال وام خرید زمین باشید.
از نظر بانک ها، وام خرید زمین ریسکی تر از وام خرید مسکن است، زیرا فروش سریع زمین، سخت تر از فروش سریع خانه است. البته، نوع وام زمینی که نیاز دارید هم بستگی به نوع زمینی دارد که قصد خرید آن را دارید. در هنگام دریافت وام باید حتی هدف از خرید زمین را هم مشخص کنید.
سایر هزینه های مربوط به زمین را هم در نظر داشته باشید
برای خرید زمین در شمال، علاوه بر هزینه لازم برای خرید زمین، باید خودتان را برای یک سری هزینه های دیگر هم آماده کنید؛ مثلا هزینه پروانه زمین و حتی مالیات. اگر زمین شما خالی است، باید هزینه های مدیریت آن را هم در نظر داشته باشید.
کسب اطلاعات مهم درباره زمین
برای اینکه با نحوه خرید زمین در شمال آشنا شوید، باید درباره زمین مورد نظر خود اطلاعاتی را کسب کنید؛ مثلا:
– سایز، شکل، ابعاد و موقعیت جغرافیایی زمین:
با مشاهده نقشه زمین می توانید در مورد سایز، شکل و ابعاد زمین اطلاعات بدست بیاورید. برای اینکه بتوانید برروی زمین خانه بسازید، باید با تمام خصوصیات مهم زمین آشنا باشید؛ از جمله تنوع خاک، سطح آب، پوشش گیاهی، دسترسی به جاده، میزان شیب و حتی میزان رطوبت آن. زمین های شمال معمولا از نظر رطوبت در سطح بالایی قرار دارند.
– امکانات زمین
آیا زمینی که قصد خرید آن را دارید، از امکاناتی نظیر آب، برق و گاز برخوردار است؟ اگر زمین شما دارای این امکانات اولیه نباشد، باید به فکر فراهم کردن آنها باشید؛ مثلا برخورداری از برق در زمین های دور افتاده می تواند بسیار هزینه بردار باشد.
– کاربردهای زمین
آیا زمین مورد نظر شما از نظر ساخت و ساز قابل استفاده است یا از نظر صنعتی، کشاورزی و یا فقط برای خرید و فروش؟ بسیاری از خریداران کم تجربه فکر می کنند که هر نوع زمینی، قابل ساخت و ساز است، ولی در واقعیت همیشه اینطور نیست.
موقعیت جغرافیایی زمین تاثیر مستقیمی بر روی هزینه زمین دارد و اگر قابل ساخت و ساز باشد، قطعا هزینه آن بالاتر است. حتما به کاربرد زمین توجه داشته باشید.
– بررسی نواحی اطراف زمین
برای خرید زمین در شمال حتما نواحی اطراف آن را بررسی کنید؛ مثلا ببینید که زمین مورد نظر شما به مغازه ها و مراکز خرید، خدمات اورژانسی و بیمارستان ها نزیک است یا خیر. اکثر افراد می خواهند به این مراکز نزدیک باشند.
چگونه می توانیم در شمال، زمین بخریم؟
روش های مختلفی برای پیدا کردن زمین در شمال وجود دارد:
– جستجو به صورت آنلاین
امروزه، فروشندگان، آگهی های مربوط به زمین خود را در رسانه های اجتماعی و وبسایت های مختلف به اشتراک می گذارند. در این آگهی ها، اطلاعات زمین به صورت کلی، قابل مشاهده است.
– مشورت با مشاوران املاک
در هر شهری، تعداد زیادی از افراد به عنوان مشاوران املاک مشغول به فعالیت هستند. مشاوران املاک در حوزه فروش زمین تخصص دارند و می توانند به شما کمک کنند تا با توجه به بودجه و اهدافی که در سر دارید، مناسب ترین زمین را در شمال خریداری کنید.
– روزنامه های محلی
جستجو در روزنامه های محلی هم راه خوبی برای خرید زمین در شمال است. شما می توانید به طور مستقیم با فروشندگان زمین تماس بگیرید. در واقع، با برقراری ارتباط مستقیم با فروشندگان و حذف واسطه ها می توانید پول کمتری خرج کنید.
– سفر به شمال
با سفر به شمال می توانید هم دوری بزنید و هم اینکه در منطقه ایده آل خودتان به دنبال زمین بگردید.
بعد از پیدا کردن زمین در شمال، در مورد مزایا و معایب خرید زمین در شمال هم فکر کنید. از مزایای خرید زمین در شمال می توان به امکان فروش، ساخت ساز، سرمایه گذاری بلند مدت بر روی آن اشاره کرد. معایب خرید زمین در شمال هم عبارت است از:
– هزینه بردار بودن: بخش اعظمی از سرمایه شما خرج خرید زمین می شود.
– سرمایه غیر نقدی: همانطور که می دانید، فروش زمین قابل پیش بینی نیست و از این رو، وقتی در یک موقعیت فوری قرار بگیرید و نیاز به پول داشته باشید، نمی توانید بر روی فروش زمین حساب باز کنید.
البته، میزان موفقیت شما در مورد سرمایه گذاری بر روی زمین به توانایی شما در انجام تحقیقات و ایجاد یک استراتژی موثر برای تولید بازگشت سرمایه بستگی دارد.
در واقع، بعد از انتخاب زمین مورد نظر، تهیه هزینه های مورد نیاز و با انتخاب رویکرد سرمایه گذاری در آن زمین، فرآیند خرید زمین در شمال هم کار چندان سختی نخواهد بود و مانند سایر معاملات به نظر می رسند. ارتباط خوب فروشنده و خریدار هم نقش مهمی در آسان تر شدن فرآیند خرید زمین در شمال ایفا می کند.
در مورد هزینه ها و نحوه پرداخت آنها هم باید به طور منطقی مذاکره کنید. اگر از مشاوران املاک کمک می گیرید، حتما از پیشنهادات و نظرات آنها قبل از نهایی شدن معامله استفاده کنید.
نتیجه
حالا که با نحوه خرید زمین در شمال آشنا شدید، باید به موارد مختلفی فکر کنید؛ مثلا خرید زمین در شمال می تواند هزینه زیادی را به دنبال داشته باشد و اگر قصد شما از خرید زمین در شمال، ساخت یک خانه است، حتما هزینه های مربوط به ساخت و ساز را هم در نظر داشته باشید. به نظر شما، چه موارد دیگری در هنگام خرید زمین در شمال مهم هستند؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.