ویژگی های یک ویلای فلت در شمال

در شمال کشور، ویلاهایی با ساختارهای متفاوت ساخته می شوند و انتخاب از بین انواع ویلاها در شمال می تواند کار سختی باشد. اگر قصد خرید یک ویلای فلت در شمال را دارید، باید از ویژگی ها و خصوصیات منحصر به فرد آن مطلع باشید. مقاله امروز “سبز ویلا” به نکات مهم قبل از خرید خانه های فلت، تفاوت این نوع از ویلا با خانه های آپارتمانی و مزایا و معایب ویلای فلت در شمال اختصاص دارد تا با خیال راحت، دست به انتخاب این نوع ویلای پرطرفدار بزنید.

منظور از ویلای فلت چیست؟

اصطلاح “ویلای فلت” به ساختمانی اشاره دارد که از یک طبقه و همچنین یک سقف برخوردار است. از این رو، سقف مشترک در ویلاهای فلت به چشم نمی خورد و با سایر ویلاهای شمال متفاوت است. ویلاهای فلت در اختلاف بسیار کمی از سطح زمین ساخته می شوند. متراژ این نوع از ویلاها تقریبا از 80 متر مربع شروع می شود و معمولا تا 200 مترمربع یا بیشتر مساحت دارند.

از بین امکانات مختلف ویلای فلت می توان به برخورداری از تعدادی اتاق خواب، سالن پذیرایی، سرویس حمام و دستشویی، آشپزخانه و غیره اشاره کرد. سایر امکانات در بین ویلاها متغیر است و ممکن است یک خانه فلت از امکانات لاکچری تری چون انباری، استخر، آلاچیق و غیره هم برخوردار باشد.

قبل خرید ویلای فلت در شمال باید به چه چیزهایی توجه داشته باشیم؟

قبل از خرید ویلای فلت در شمال باید به چیزهای مختلفی توجه داشته باشید. از جمله:

. موقعیت جغرافیایی: انتخاب منطقه مناسب، اولین گام برای خانه فلت به شمار می آید. اگر به دنبال بهترین منطقه و موقعیت جغرافیایی برای خرید ویلای فلت هستید، شمال کشور را به شما پیشنهاد می دهیم که از موقعیتی بکر و منحصر به فرد برخوردار است.

. مقدار مساحت و متراژ زمین: شما باید به طور دقیق از متراژ زمین ویلای فلت مطلع شوید.

. توجه به طراحی داخلی ویلا: در مورد طراحی داخلی به تمام امکانات داخلی  توجه کنید. مثلا تعداد اتاق خواب ها را حتما در نظر بگیرید تا آسایش و راحتی خانواده شما تامین گردد. تعداد پنجره های داخل ویلا را هم بررسی کنید تا مطمئن شوید ویلای شما از نور طبیعی برخوردار است.

. برخورداری از فضای کافی و امکانات: ویلای فلت باید از فضای کافی و مورد نیاز شما برخوردار باشد. مثلا برای آلاچیق یا باربیکیو فضای کافی داشته باشد تا بتوانید لحظات خوبی را در کنار خانواده و دوستان خود سپری کنید.

. نمای ویلا: حتما به نمای کلی ویلا توجه کنید تا دقیقا همان چیزی باشد که می خواهید. ویلای فلت از نظر نما به دو نوع مدرن و سنتی تقسیم می شود.

تفاوت ویلای فلت با خانه های آپارتمانی

تفاوت ویلای فلت و دوبلکس و یا خانه های آپارتمانی در مورد زیر خلاصه می شود:

.  تعداد طبقات: همانطور که در بخش های قبل گفتیم، ویلای فلت از یک طبقه برخوردار است، ولی خانه های آپارتمانی از چندین طبقه تشکیل شده اند.

. میزان فضا: ویلای فلت از فضای بیشتری برخوردار است، زیرا راه پله ای ندارد. فضای خانه های آپارتمانی بین چند خانواده تقسیم می شود و وجود راه پله، آسانسور و غیره از میزان فضای در دسترس کاسته است.

. ایمنی: از نظر ایمنی، ویلاهای فلت از ایمنی بیشتری در هنگام بروز مواردی چون زلزله، آتش سوزی و غیره برخوردار هستند. خانه های آپارتمانی نسبت به ویلاهای فلت از ایمنی کمتری برخوردار هستند، ولی با رعایت نکان ایمنی در هنگام ساخت می توان سطح ایمنی آنها را تا حد قابل توجهی افزایش داد.

. بهره وری انرژی: منظور از بهره وری انرژی، تامین درجه گرما یا سرمای یک فضا در شرایط مختلف آب و هوایی است که در ویلاهای فلت میزان بهره انرژی بسیار بالاست. در مورد خانه های آپارتمانی، میزان بهره وری انرژی کمتر است و از این رو، هزینه استفاده از سیستم های گرمایشی و سرمایشی افزایش می یابد.

. پلان طراحی: ویلاهای فلت بر اساس پلان باز ساخته می شوند و دارای پنجره های بزرگ و سقف های به شکل های مختلفی هستند. پلان خانه های آپارتمانی به گونه ای است که میزان نور طبیعی چندان رضایت بخش نبوده و فضای  محدودی نسبت به ویلای فلت در دسترس هر خانوار قرار می گیرد.

مزایا و معایب ویلای فلت در شمال

ویلای فلت در شمال از مزایا و معایب مختلفی برخوردار است که در ادامه، به تعدادی از آنها اشاره می کنیم:

مزایای ویلای فلت در شمال:

. هزینه کمتر برای ساخت و ساز و اجرای پروژه: ویلای فلت و یک طبقه قطعا به هزینه کمتری برای ساخت و ساز نیاز دارد. مدت اجرای پروژه آن هم کوتاه تر از سایر پروژه های ساخت و ساز است. اگر قصد خرید زمین و ساخت ویلا دارید، حتما ویلای فلت را به شما توصیه می کنیم.

. سهولت در رفت و آمد: ویلای فلت نیازی به آسانسور ندارد و از این رو، مشکلی از جهت خرابی آسانسور ندارد که مسئله ای رایج در انواع دیگر ویلاها به شمار می آید. باید به این نکته توجه داشت که رفت و آمد با پله ها برای افراد مسن کار بسیار سختی است و این نوع از ویلا ها با امکان سهولت در رفت و آمد، از دغدغه های شما می کاهد. از این رو ویلای فلت همیشه یکی از انتخاب های محبوب برای افراد مسن میباشد.

. کاهش هزینه های جانبی: هزینه های جانبی شامل انواع هزینه های سرمایشی و گرمایشی در فصول مختلف می شود. خانه فلت با برخورداری از متراژ کمتر و فضای کوچک تر، هزینه های جانبی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.

. دسترسی راحت تر به فضای بیرون ویلا: اگر ویلای فلت شما حیاط باصفایی دارد یا اینکه آلاچیق زیبایی در گوشه و کناری از آن ساخته شده است، می توانید به راحتی و بدون طی کردن مسیر طولانی به آن فضا دسترسی داشته باشید.

. قیمت مقرون به صرفه ویلا: ویلاهای فلت در مقایسه با سایر ویلاها از قیمت پایین تر و مقرون به صرفه تری برخوردار هستند. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و نمی توانید هزینه زیادی پبرداخت کنید، انتخاب ویلای فلت می تواند یکی از بهترین تصمیمات شما باشد.

معایب ویلای فلت در شمال: 

. معماری داخلی ویلا: فصای داخلی ویلای فلت به گونه ای طراحی شده است که فضاهای خصوصی مثل اتاق خواب از فضاهای عمومی مثل سرویس بهداشتی فاصله زیادی ندارند و در واقع، در کنار یکدیگر ساخته شده اند.

. محدودیت فضا: ویلاهای فلت با برخورداری از متراژ محدود برای خانواده های پرجمعیت گزینه مناسبی نیستند.

. فقدان چشم انداز: ویلای فلت تنها چشم اندازی که دارد، حیاط آن است، در حالیکه در سایر انواع ویلاها که دارای چند طبقه هستند، طبقات بالایی به چشم اندازهای بکر و فوق العاده ای دسترسی دارند.

. برخورداری از سازه ای قدیمی: با توجه به استقبال مشتریان از انواع ویلاهای چند طبقه که ویو خوبی هم دارند، بازار خرید و فروش ویلاهای فلت در دورهای مختلفی ممکن است دچار رکود شود و همین امر باعث میشود درصد قابل توجهی از ویلاهای فلت در شمال، از سازه های قدیمی برخوردار باشند.

. گزینه های سرمایه گذاری: با اینکه هزینه ساخت ویلای فلت تا حد قابل توجهی پایین تر از ویلاهای دوبلکس و سایر ویلاها است، ولی با این حال، بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری محسوب نمی شود. چرا که بسیاری از سرمایه گذاران،  در انتخاب های اول ، ویلاهای دوبلکس یا ساختمان های چند طبقه را انتخاب می کنند تا بتوانند با خرید و فروش و یا حتی اجاره طبقه ای از آن، سرمایه اولیه خود را بدست آورند و از سایر مزایای آن هم برخوردار شوند.

نتیجه

ویلای فلت در شمال به ویلای یک طبقه ای گفته می شود که آسایش و راحتی را یرای خانواده ها فراهم می کند. قبل از خرید ویلای فلت در شمال باید به مواردی چون موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات، فضای داخلی و غیره توجه داشته باشید تا با توجه به نیازها و استانداردهای خود دست به انتخاب بزنید. خانه های فلت از نظر تعداد طبقات، ایمنی، پلان و غیره با خانه های آپارتمانی تفاوت دارد. سهولت در رفت و آمد، کاهش هزینه های جانبی و قیمت مقرون به مصرفه از جمله مزایای خرید ویلای فلت در شمال هستند.

آیا شما هم قصد خرید یک ویلای فلت در شمال را دارید؟ از کدام خصوصیات ویلاهای فلت در شمال خوشتان آمده است؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.